编辑：闽商界 来源：闽商界
民生项目，简而言之，吃穿住行
吃就是在涨价的香菜生产地寿光被淹，蔬菜涨价，
还有就是烤鸭都是30天出笼，还不能顺利走步的小鸭子
吃听到的最好笑的笑话是，中国人去国外，被狗咬了下，人没事，狗中毒死了
我感觉最好玩的事情是，想吃水果增补维生素，没想到增补的是化学药剂
吃出各种病，但不能不吃，有什么法子呢
吃的越来越多，病越来越怪
我妈打电话说不要吃辣条，说对身体欠好
但真不知道吃什么对身体好
写到这，丧一秒
穿想到的是从国外运来的世界50%的洋垃圾
姑且那些自己不会买
也就顾不上了
再就是那些网红卖的衣服
听说质量不太好
但想着卖的也不是质量，是一种生活方式吧
住想到的是自如，链家，碧桂园，万科，我爱我家
房子总给我一种很复杂的东西
我期望有自己的房子，又很恐惧房产的不正常发展
我总在想人为什么要去别人的都会，去买那么贵的房子？
那么贵的房子，为什么有人买？
有时在想这可能是暂时没有想通的哲学问题
但本质是穷引起的想象力的问题
房子的生产本质是住
碧桂园把整个房屋的建造过程，当成一个高周转周期的金钱回笼过程
拿地—规划—建造—出售
一个人毕生积蓄拿来购买的一套房子
建造商的目的只是让房子成为周转的工具
而那些“为你建造一个家”的营销slogn，也只是slogn
最近频频失事的自如
仔细想了想这些事情
一向有点阴谋论的思想，总感觉事情不简单
从抬高房屋租金，扰乱市场租金的帽子到互联网房屋金融租金其实是个坑再到甲醛事件
自如最近一直在致歉
但本质，抬高租金对于企业来说，总会有辩白的空间，我的市占率只有多少，怎么可能作用那么大
互联网金融原来就是游走在法律与金融的边沿地带，岂论是自如还是现在很多家的金融公司，这点，都是存在问题的
甲醛事件，我认识的自如朋友，在朋友圈一个劲的转发，说甲醛不会导致白血病
但问题的本质是，你提供给了客户根本不合格的商品
但你却一直在说住我的房子，你不会死
这个公关的逻辑是错的
我们现在购买商品和服务的本质难道就只是不会致死的底线了么
我们拼命努力，拼命加班，拼命看人眼色，赚的一点钱
交给了这样的房屋公司，他包管的不是给你一个像他们宣传语的那句“好生活，就现在”
而是，我只能包管你不死，有个地住
自如提出的本质是为漂泊在都会的人，建造好一点的生活
本应该是消费升级的产物
但看看现在提供的产物
也就只是能满足消费降级下的基本需求
自如宣传的本质是更好的产物，更好的服务
所提供的产物，产物的上下游所涉及的产物线条够长
很符合现在互联网公司的一套，打造生态圈，圈没起来，先是个链
房屋的装修，家具，屋子的床上用品，后期的入住的搬迁，保洁
算是省心的一条链
但仔细想下，自如是链家的分子公司，能做的基因是链家传承下来的，房屋资源的错配和信息对接
这些上下游所涉及到的这些，并不是自如所擅长的
但目前在做，只能是外包公司的贴牌生意
真正自如做的产物，是服务
而说起服务，平均年龄24岁的自如
大多数人都是刚结业，带着大学的热情，和比他有些许经验的师傅
开始人生第一份工作的学习
这份服务里的专业性也许不能考证，但需要的更多的是热情
行想到了最近失事的滴滴
滴滴一出生就是个身体强健的宝宝
可能是因为是程维的孩子，当初阿里最年轻的区域总监
打硬仗的阿里，出来的都是能干事的人
销售开路，就像现在的抖音，运营为先
都是运营，在互联网行业里，销售也叫线下运营
比起现在三年就上市的拼多多，滴滴走了六年，算慢的
但在行业独角兽的排名里，滴滴发展算很快的
滴滴很快，经历过9块钱坐一小时滴滴上班，其时感觉滴滴怎么能这么好用
很快，就贵到20多，最后，就再也没有上班坐过滴滴
2018年的滴滴，算是一个坎
以为是护城河的打车业务，轻轻的被美团/高德等撕开了一道口子
然后匆忙的进入无锡的外卖市场
听着名字很清新的青橙单车
只是在上班的路上，被城管收起来的时候，看到过一次
频频出现的顺风车杀人事件
人命面前的束手无策，推脱躲避，下架又上架的产物，翻来覆去的失望
新闻总会过去，人们会忘记那些写在新闻里的故事后续
但想到下班打车，打开滴滴app，各人估计都会想起在顺风车上失事的那两个姑娘
滴滴所带来的出行宁静感，逐渐在被质意和散失
宁静感这个词应该比前几年央视的那个“你幸福吗？”的幸福感告竣度低很多
但本质上，我没有感受到宁静感
何谈幸福感？
吃着不知道打了哪些化学试剂的东西，住着明天不知道会不会涨房租，房子是不是坚固，房子是不是有致病建材的屋子，甚至期待着想买不知道未来攒够钱还够不敷买的起的房子，坐着不知道哪天就不在的滴滴车，这样的社会，怎么可能安然的谈宁静感，幸福感？
是整个社会病了，还是我们在危言耸听着自己？
是我们的民生项目的从业者失了本心，还是他们本就是市场经济的推动者
紧追最本质的原因
销售导向而非民生导向
以房屋买卖这个事情为例
政府这几年本质上是进行强干预的一个行业
干预的指标是总的审批土地面积，预计建成，强方向的把控价格
但对于房地产公司而言
拿到土地，怎么让每平方的土地产生更多的金钱收入，来包管自己的各项支出本钱的前提下
来进行资金的收益最大化
这是市场经济。
市场经济看的是这个东西能卖多少钱
对于卖方来说，我只是个卖东西的，只是卖的是买的人，可能一辈子的希冀。
而房屋租赁
是房屋市场上最基本的流通手段
房屋是拿来住的，多余的房子就拿来出租了
在想，如果每人一套房子，怎么会有人要租房子？天方夜谭的想法来着。
而房屋租赁市场，以房屋空置时间最短来作为出租的目标
希望租客尽快入住，房东减少空置损失，作为目标。
本质房屋的出租流通
是市场上一种比力良好的房屋共享利用模式
长租公寓的崛起，也是政府把这个看成一个民生项目进行扶植的项目
但为什么提倡才两年，好像一个根正苗红的好青年就酿成社会小混混
难道也是市场的锅？
从业人员的乱七八糟
以房屋从业人员为例
房屋租赁和买卖市场本质上是一个专业化要求极强的行业，
从业人员所需要具备的房屋的知识以及房屋所涉及的法律交割业务，都需要具备相当的专业能力
在美国，只有持有专业证书的人才可以进行从事租赁和买卖房屋的工作
房产中介也是行业地位很高的职业
但在中国，却酿成准入门槛很低的岗位，近些年好像有些走偏的迹象
行业内所需要的专业知识，只有在经过很多年的工作磨练后，才会具备。
刚一直在想，以后中国的房屋租赁和买卖市场的从业人员会怎么样？
据很不稳定估计，房屋租赁和买卖人员在后期会进行从业和岗位的详细分层
房屋买卖从业人员会更偏向于职业性的证书考取，以更专业的形态展现
而以长租市场的“管家”对整个一二线都会房屋租赁人员的影响，房屋租赁从业人员会以服务意识为本的形态进行行业的改革。我希望民生从业者是处于本心的热爱行业，推动行业发展
我尊敬着一切让生活变的更美好的事物，产物和公司
我期待生活的幸福感是因为宁静感的本质存在
我也知道，市场竞争特别激烈，一不小心，就失了本心
不忘初心，四个字，很难！
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