编辑:财经网 来源:财经网
2023-09-12 23:53:12
保定楼市看房日记:民生地产早些年最乐成的楼盘——公园时代
这是冬冬冬的第6篇看房日记
内容提要: 今天咱们要看的是一套公园时代的房源,这套房源是一个97平米的两室,楼栋总高29层,这套房源在6层,两梯四户,简单装修,房主报价125万,折合单价1.29万元/平米。
我是冬冬冬,一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介,每天都会更新一些性价比不错的二手房房源,欢迎关注。
ee9ec77aa2037dc5320cc250dd79469小区详情:公园时代位于竞秀区阳光北大街二环路交叉口东南角(植物园南200米),由民生房地产开发有限公司开发,于2016年5月份交房,占地面积约186.18亩,一共17栋楼,3306户,容积率2.9,绿化率36%,物业公司也是民生地产自持的物业,物业费1.4元/平米/月,目前二手房成交均价13687元/平米。
公园时代是民生地产在向阳首府系列之前最乐成的楼盘作品,无论是小区的内部绿化还是小区内的水系,做的都非常的乐成和到位,但是因为容积率的原因,楼间距肯定会显得比力局促,还有就是公园时代的物业服务感觉有点一般。
5a65b73413aab63d686c83d31c2b92f我们把目光再回到今天要看的这套房源,还是老规矩分析一下优缺点。
优点:户型还算方正,各个房间的结构也算得上比力合理,像这种刚需户型能做到这样已经算是最大的优点了,价格合适也算是一个优点。
缺点:卫生间没有窗户,厨房细长,次卧窗户太小,楼层略低,这些都是缺点,可能正是因为这些缺点的原因,所以这套房源的房价才会低于平均成交价。
总结一下:这套房源非常适合新婚的小两口,工作又在附近,孩子上学方便,自己工作通勤方便,将来孩子结业再次换房也方便。
469004d2174b4acc3a70782290dce7e提到公园时代就不得不提一下新秀学校,近在咫尺的一座九年一贯制的新学校,很多人对这个学校的教学质量也是批驳不一,有人说好,有人说一般,还有的人说欠好,我记得曾经说过,一个名校的诞生,肯定是需要时间的累积,新秀学校在硬件方面肯定是不差的,但是在教学质量上,一定是要通过几轮结业班的考试结果来验证的,所以新秀学校是公园时代二手房的加分项,但不是单选题,这一点我想让很多准备购买公园时代的业主考虑清楚。
最后,看到公园时代就不得不想起民生地产现在几个在售的楼盘项目,熙城峰景(西城首府)、向阳首府澜园(北区)、向阳首府慧园、向阳首府达园、向阳首府雅园、东城首府,细数之下原来民生地产在保定市还有这么多未交房的楼盘。今年计划交房的是向阳首府澜园(北区)在今年6月份交房,向阳首府雅园在今年年底交房,慧园前几天挖坑了,熙城峰景(西城首府)据说也挖坑了。
如果说以前的民生地产的工作效率像老黄牛,现在简直都快慢成蜗牛了,真心希望民生地产能够尽快的进入到工作状态,不要让选择购买了民生地产楼盘项目的业主们失望。
f6e4ec67eab77b8688a5a2771cf74b0关于这套房源,各人有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文,来自冬冬冬,以上房源全部真实有效,但无法预测何时成交卖出,房主报价仅供参考,不作为实际成交依据。